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醫師買房子 耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價 實戰心法大公開 |
文 / 易文仁 文聖診所
買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。
目前分類：實價登錄 (8)
- Nov 29 Mon 2021 03:02
醫師買房子耐心做好功課地段／建商／產品／成本／議價實戰心法大公開 (8) - 複製 - 複製
文 / 易文仁 文聖診所
買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。
- Nov 25 Thu 2021 01:45
台中市 豐原第一家 實價登錄 mobile2015評價 買房貸款 瑞穗學區一層一戶建61坪附車位華廈
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記者曾麗芳／臺中報導
臺中捷運綠線預計今年底試運轉，帶動北屯區房價再度蠢動，尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區，已成為建商插旗購地的焦點！不僅總太地產（3056）、櫻花建設（2539）已陸續購地推案，富宇地產（4907）昨（23）日也公告指出，預計砸下近6.4億元重金、購買北屯區文北段1,215坪土地，預計1年後進場推案。
臺中捷運機廠總站特區，已成為建商插旗購地的焦點！圖／業者提供
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
- Nov 02 Tue 2021 01:03
新竹縣 實價登陸 買房貸款 風水 竹東河濱公園地近30坪7米面寬透天【獨家
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大陸中心／林瑞恩報導
俗話常說「望子成龍、望女成鳳」，無疑是希望孩子能出人頭地，其中「考大學」這關，就左右著未來的發展。日前，中國高考時，有一名父親對孩子喊話「你考到哪，我就在哪買房」。然而，結局一出，這位父親卻有些尷尬，因為孩子考上位於北京的清華大學，北京的房價恐怕高不可攀。
▲考大學這關並不容易。（示意圖，非當事人／翻攝自Pixabay圖庫）
這位來自中國河南的老爸，平日努力工作，就是希望孩子與老婆能過上好日子，更希望孩子考取更好的學校，不要像自己一樣，只能做苦工過日子。今年中國高考前夕，為了激勵孩子，喊出了「你考到哪，我就在哪買房」的豪邁口號，這對於普通家庭來說，可說是一項豪賭。他們的故事也被中國媒體報導，加上網路大量轉傳，讓眾多網友好奇結局為何？
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
- Sep 18 Sat 2021 04:43
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（中央社記者潘姿羽臺北6日電）臺股走勢疲軟，外資也偏向匯出，新臺幣今天終止連續4個交易日的升勢，收盤收在27.813元，貶值3.2分，臺北及元太外匯市場總成交金額為12.18億美元。
外匯交易員表示，美國即將公佈非農就業數據，不只牽動美國聯準會對於經濟情勢的看法，也攸關後續縮減購債的計畫，市場都緊盯結果；今天也看到外資操作偏向保守，在臺股轉呈賣超，匯市也一早就開始匯出，使得新臺幣以27.76元開盤後，沒有前幾日的強勢格局，轉而走貶、最低至27.815元。
不過外匯交易員指出，新臺幣連日升值，今天終於轉向，出口商看到匯價一度貶破27.8元，趕緊把握時機、進場拋匯，貶幅隨之收斂，終場則以小貶作收。
新臺幣今天同步收週線，由於前幾日外資持續匯入，新臺幣本週累計升值1.53角、0.55%，週線連2紅。（編輯：潘羿菁）1100806
- Sep 13 Mon 2021 22:10
台北市 公寓 實價登錄 研究院路二段 風水格局 中研公園研究院三樓
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（法新社奧斯陸18日電） 全球最大主權基金挪威主權財富基金今天表示，受惠今年股市飆漲，上半年獲利1110億美元（約新臺幣3兆648億元）。
盛產石油的挪威1990年代建立主權財富基金，以保護經濟免受油價波動衝擊，以及替這個福利國家的未來需求提供資金。
截至6月底為止，挪威主權財富基金總價值達11.7兆挪威克朗（約新臺幣36.57兆元），其中3/4投資全球股票。
挪威主權財富基金上半年獲利1110億美元，報酬率達9.4%。
挪威主權財富基金執行長坦根（Nicolai Tangen）表示，基金的獲利主要拜能源、金融、醫療健康和科技產業漲幅所賜。
- Sep 07 Tue 2021 02:40
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- Aug 28 Sat 2021 07:49
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記者戴玉翔／臺北報導
臺股今（18）日開盤跌31點，開在16630點，開盤1分鐘後跌230點，指數來到16431點。但在11時50分左右，臺股翻紅上漲，到12時，加權指數大漲百點，指數重返16700點。市場預估今日成交量有望重返4000億大關！
航運股更成為今日撐盤要角，長榮、陽明、萬海盤中皆亮燈漲停，其他包括臺航、志信、中航、中櫃、四維航等，盤中同樣衝上漲停板。
▲航運股成為今日撐盤要角。（圖／記者戴玉翔攝影）
- Aug 26 Thu 2021 07:30
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嘉義縣日前接連爆發工廠、家庭群聚染疫案後，啟動加強版二級管制，隨疫情趨緩，擴大快篩2431人皆為陰性，今日起，嘉義縣、市餐飲業皆恢復內用，另阿裏山小火車今起也降載復駛，故宮南院亦恢復開館、開園。臺南市政府昨宣佈，今天起有條件開放夾娃娃機店，但若無人管理需設遠端監控及廣播，一旦違反最重將要求歇業1周。
嘉義縣7月底發生水上工廠爆群聚案，陸續造成13人染疫，6日又傳民雄家庭染疫案，縣府自7月31日起連續10日佈網擴大篩檢2431人，全部陰性過關，今起重回2級管制，包括餐飲業及夜市恢復內用，開放公有場館、開放公祭等。
縣長翁章梁表示，遲來的鬆綁是為了更自由的未來，尤其防疫無僥倖，面對工廠及家庭染疫案，嘉縣嚴陣以對，除延長2級升級管制，也積極透過擴大篩檢來防堵可能的傳播，所幸快篩結果全數陰性，所以繼嘉義市後，今起嘉義縣恢復防疫2級警戒措施。
昨中央流行疫情指揮中心宣佈二級警戒延長，相關指引出爐後，林務局阿裏山林業鐵路及文化資產管理處表示，林鐵本線阿裏山號對號列車10日起復駛，限乘108人、不售站票，且僅停靠5個車站，至於阿裏山森林遊樂區內祝山、神木、沼平3條支線亦自降載復駛，有必要再增開列車疏運旅客。
故宮南院昨公告今起重新開館、開園，另園區及館內兒童創意中心、亞洲藝術資料中心部分設施，以及個人語音導覽機租借、餐廳內用等同步開放，至於備受期待的「動感水舞秀」10日起重新登場，夜間還加碼「3D水幕魔鏡秀」迎客。
針對娃娃機業今起有條件開放，臺南市府經發局強調，不僅要求業者落實防疫措施，也希望消費者遵守防疫規範，市府將要求業者提供監視畫面供抽查，對違反防疫規範的人，將依《傳染病防治法》裁罰，最重可要求業者歇業1周。
